XSY. 独栋特色全业态商铺出租

面积：2000㎡，租金：面议，押1付12，转让费：无

个人出租，不是中介，不收其他任何费用，请放心联系

房源编号: 20075

地址：成都市双流区新兴街道新三路88号

周边情况：周边500米内覆盖4个成熟住宅小区，居民基数稳定，日常消费与休闲需求旺盛，尤其对便捷、舒适的休闲空间有持续需求

店铺情况：独栋三层共7间铺面，一层：590平（赠送200平露台），内部有梯井可安装电梯通往二楼，另外两间：170平，130平，层高6米可以搭建一层

二楼：590平（和一楼那个基本一样大）

三楼：130平，170平，170平，三楼是三个单独独栋，可以整拿或者单拿，赠送大露台外摆。

商铺结构方正，采光良好，便于灵活分区与功能设计。水电齐全，可满足各种业态如：餐饮，咖啡，棋牌馆，各类办公等业态的常规运营需求，具备即租即用基础条件，尤其适合搞传媒，婚庆类对场地环境要求甚高的商家。

结合周边环境及同类业态分布情况，商铺非常适合开设会所、棋牌馆、共享休闲空间、小型社交娱乐场所和办公场所。3000米范围内共59个休闲娱乐类项目，竟争密度相对可控。现有竞品多集中于中高端或24小时运营模式，价格区间在11-19元/人，存在差异化服务空间，具备打造特色化、社区化休闲场所的机会。

租金为每月34元起/平方米，起租期12个月，交易条件宽松，可以有效降低初期投入压力，提升试运营灵活性。

欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得! —小何

商圈：天府新区麓山